上海房屋小产证自助办理小贴士

shiyiming

办小产证步骤：
1、先拿房地产交易中心拿表格，再到楼盘管理处敲章，再回交易中心
2、房地产交易中心缴纳全部契税（包括面积差额）
3、先要到物业打印交款的单子，再到东方路中国建设银行缴纳维修基金
4、合同，缴完契税收一本，办理小产证再收一本，如有面积差额，该页要敲物业销售合同章
5、他项权利证明，如果贷款还清，就在本人处。如果有贷款，需准备1万-2万存则押金，到银行抵押出来
6、贷款还清，需先到交易中心注销，7日之后在办理小产证
注：房地产交易中心每天都工作；建设银行双休日不工作

办小产证所需提交的材料：
1、上海市房地产登记申请表（原件）
2、当事人身份证（原件及复印件）
3、委托书（原件）及代理人身份证（原件及复印件）
4、开发商营业执照（复印件）
5、房屋平面图（原件二份）
6、地籍图（原件二份）
7、契税凭证（原件）
8、维修基金交款凭证（原件）
9、商品房预售合同或预告登记证明（原件）
10、房屋交接书（原件）
11、大产证（复印件）
12、商品房用地面积表（原件）
13、其他权利证明（原件）