SAS中文论坛

标题: 紧急求助！！已知各地区人均收入，房价，房价收入比，如何判断房价是否合理？ [打印本页]

作者: shiyiming 时间: 2009-5-21 08:25
标题: 紧急求助！！已知各地区人均收入，房价，房价收入比，如何判断房价是否合理？
分别给了45所城市从2000年到2005年的房价，房价收入比，人均收入的数据，我该如何处理这些数据来判断房价是否合理？
从2000年到2005年间有些数据为null，该如何处理这些数据呢？
好迷茫啊！！希望大家提些建议~谢谢啦！

作者: shiyiming 时间: 2009-5-21 10:23
标题: Re: 紧急求助！！已知各地区人均收入，房价，房价收入比，如何判断房价是否合理？
合理不合理是个ETHICAL的问题.
汝当分离软件与信仰...............................

作者: shiyiming 时间: 2009-5-23 07:54
标题: Re: 紧急求助！！已知各地区人均收入，房价，房价收入比，如何判断房价是否合理？
一个办法是, 建立回归摸型，用人均收入，人口密度等变量来估计房价。如果预测的房价远低于实际房价，那房价就偏高了（"不合理＂）用PROC MIXED是不用担心NULL值的（我记得是这样）。NULL值也可通过估算和用平均值替代。这个要看具体情况。如果NULL点不多的话，问题是不大的.

作者: shiyiming 时间: 2009-5-24 23:33
标题: Re: 紧急求助！！已知各地区人均收入，房价，房价收入比，如何判断房价是否合理？
分别给了45所城市从2000年到2005年的房价，这个房价是平均房价还是每个被观测的房屋的价格？我认为房价应该是地域，收入，时间等的函数。

作者: shiyiming 时间: 2009-5-26 10:21
标题: Re: 紧急求助！！已知各地区人均收入，房价，房价收入比，如何判断房价是否合理？
什么样的房价都不重要。只要用你已有的数据建立起y＝房价，x（n）＝房价收入比，人均收入的回归函数。然后进行预测。要注意收敛性。

欢迎光临 SAS中文论坛 (https://mysas.net/forum/)